Kennen Sie das auch?
Sie arbeiten das ganze Jahr über, übernehmen Verantwortung, verdienen gut – und am Ende landet fast die Hälfte beim Staat.
Was bleibt, ist das Gefühl, dass sich Leistung kaum lohnt.
Hohe Steuerquote: Über 40 % Ihres Einkommens fließen direkt ans Finanzamt.
Wenig Netto vom Brutto: Sie tragen die Hauptlast im System – ohne echten Gegenwert.
Kaum Vermögensaufbau: Trotz gutem Gehalt wächst Ihr Kontostand langsamer als Ihre Steuerzahlungen.
Steuervorteile bleiben ungenutzt: Viele investieren falsch – oder gar nicht – und verschenken jedes Jahr tausende Euro.
So viel Geld geht jedes Jahr ans Finanzamt
Viele unserer Kunden waren überrascht, als sie erfahren haben, dass sie ihre Steuerlast nutzen können, um Vermögen aufzubauen – statt jedes Jahr fünfstellige Beträge ans Finanzamt zu überweisen.
Wenn Sie über 80.000 € jährlich verdienen, zahlen Sie im Schnitt 25.000–35.000 € Einkommensteuer. Das ist Kapital, das Sie sinnvoller investieren können – in Eigentum, das sich selbst trägt und steuerlich gefördert wird.
Und so viel könnte für Sie arbeiten
Beispielrechnung
So nutzt Lukas Reinhardt seine Steuerlast, um Eigentum aufzubauen
Lukas ist 42, Angestellter mit 95.000 € Jahreseinkommen. Statt jedes Jahr über 28.000 € Steuern zu zahlen, nutzt er seine Steuerlast jetzt, um Vermögen aufzubauen.
Eigenkapital: 50.000 €
Steuerersparnis: >70.000 € in 10 Jahren
Vermögenszuwachs: >180.000 € in 10 Jahren
Gesamtrendite (intern): 18 % p. a.
Das Beispiel basiert auf einer realen Wohnung im Projekt Teltow bei Berlin. Individuelle Werte hängen von Einkommen, Eigenkapital und Steuerquote ab.
Projekt der INOTEC Europe GmbH
Über das Projekt
Neubauwohnungen, die den Standards KfW 40 und QNG+ entsprechen, stellen eine hervorragende Wahl für zukunftsorientierte Investitionen dar.
Sie profitieren von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten von 10 % und erzielen bereits ab dem ersten Jahr einen positiven monatlichen Cashflow.
10 % Abschreibung
(degressiv & § 7b Sonder-AfA)
41 m² – 92 m²
Wohnfläche
2–4
Zimmer
226.130 € – 509.895 €
Verkaufspreise
130
Neubauwohnungen
KfW 40 / QNG+
Energieeffizienz-Standard
Neubauimmobilien mit höchster Energieeffizienz (KfW 40 QNG+)
Steueroptimiert investieren → mit realem Vermögensaufbau
Niedrige Nebenkosten → attraktive Vermietbarkeit
Auf Wunsch voll finanzierbar → auch ohne Eigenkapital
Erstvermietungsgarantie von 17 €/m²
IRR: 18 % p. a.
Interne Verzinsung (IRR): Gibt an, wie stark sich Ihr eingesetztes Eigenkapital durchschnittlich pro Jahr verzinst – inklusive aller Mieteinnahmen, Tilgungen und des Verkaufserlöses.
Was macht diese Lage so attraktiv?
Attraktive Lage nahe Berlin
Das Objekt liegt in direkter Nähe zu Berlin, was eine hohe Mietnachfrage und stabile Wertentwicklung sichert.
Stabile Mietrendite durch gefragte Wohnlage
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Wirtschaftszentren garantiert kontinuierliche Einnahmen.
Gute Infrastruktur und Freizeitangebote
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und zahlreiche Freizeitangebote steigern die Attraktivität für Mieter.
Zukunftssicher durch Lage und Nachfrage
Die Region zeichnet sich durch stetiges Wachstum, attraktive Vermietungsperspektiven und eine hohe Langfriststabilität aus.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel Steuern kann ich sparen?
Jede finanzielle Situation ist anders. Wir zeigen Ihnen, wie viel Sie persönlich steuerlich rausholen können – mit einer individuellen Berechnung auf Basis Ihres Einkommens, Eigenkapitals und Steuerstatus.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Bauträger ist zudem dafür bekannt, Projekte regelmäßig vor dem vereinbarten Termin fertigzustellen.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.